安徽快3派奖情况

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                兰溪市彩神通手机版政府房屋征收决定公告

                兰政告〔2019〕19号

                来源:兰溪市彩神通手机版政府 发布日期:2019-10-31 字号:[ ]

                因北门菜场迁建及配套道路拓宽的需要,根据《国♀有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地江苏快三开结果上房屋征收安徽快3开奖查询与补偿条例》规定,兰溪市彩神通手机版政府已依法作出兰政征字[2019]1号房◥屋征收决定,对北门菜场迁建地安徽快3派奖情况块及配套道路拓宽工程征收彩票下载app送28元彩金红线范围内国有土地上房屋依法实江苏快3开奖结果施征收(国有土新吉林快三地使用权同时收回)。现将房屋征收决定有关内容公告如下:

                一、征收范围:北门菜场迁建及周边道路拓宽工程国有土地上房屋(具体江苏快3游戏以市政府201982日兰江导报公布的征收范围为准)。

                二、房屋征收部门:兰溪吉林福彩快3走势市住房和城乡建设局

                    房屋征收实施单位:兰溪市江苏快3基本走势彩神通手机版政府云山街道办事处

                三、签约期限:签约期@ 限为20天,具体签约起止时间在房屋征收评估江苏快三遗漏机构选定︼后,由房屋征收部门另江苏11选5走势图行公告。

                征收范江苏快三开奖结果查询围内的被征收人对征收决定不服的,可自征收决定公告之日起60日内向金华市彩神通手机版政府申请行政复议,或在六个月内向金华市中级彩神通手机版法院提起∮行政诉讼。

                 

                附件:《北门菜场迁建及周边道路拓宽工程国有土地上房屋

                          征收补偿方案》

                 

                                                    兰溪市彩神通手机版政府

                   20191031


                附件:

                北门菜场迁建及周边道路拓宽工程国有土地上◢房屋征收补偿方案

                根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》及《兰溪市国有土地上房屋征收快三走势图安徽补偿补助奖励规定》,结合征收范围内的实际情况,拟定本方案。

                一、征收目的

                城区菜场建设及配套道路拓宽。

                二、征收范围』和基本情况

                (一)征收范围

                北门菜场迁建地块及配套道路拓宽征收红线范围内国有土地上房屋(具体以201982日市政府在兰江导报公告的征收范围为准)。

                (二)基本情况

                征收范围内涉及国有土地上房屋约123户,其中单位4家,总建筑彩票开奖安徽快三面积约15100平方米。

                三、补偿方式

                被征易快三app收人可以选择货币补偿,也大发手游彩票可以选择产权调换。

                工业、仓储等其他用地江苏快三推荐号码.房屋原则上只作货币补偿。

                (一)货币补偿

                1.房屋价值的▃补偿

                对被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产价格。被征收房屋的类似房地产,是指与被征收房∏屋的区位、用途、权利性质、品质、新旧程度、规模、建筑吉林快3攻略结构等相同或者相似的房地产。

                被征收房屋价值由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点,根据该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次等因素评估确定。被征收房屋的装修及附属用房(储藏室、阁楼等)价值由同一家评估机构评估确定。

                2.临时安置费

                1)选择货币补↘偿的,自征收补偿协议生效之日起一年内,被征收人购买本市行政区域与被征收房屋相同用途商江苏快三官网品房的,凭经备案的购房合同、不动产预告登记※证明(纳税凭证∑或不动产权属证书)补助6个月『的临时安置费。

                2)临时安置费江苏老快三今天所有走势标准

                征收住宅临时江苏快3开奖结果查询安置费按被征收房屋建筑面积12/㎡·月计(不足800/月的,按800/月计);征收商业用房吉林林快三临时安置费按被征收房屋建筑面积35/㎡·月计(不足1000/月的,按1000/月计)。

                (二)产权调换

                1.住宅产权调换

                1)产权调换江苏快三破解房源

                现房:城北吉林快三预测和推荐安居苑(共14套)

                17#3套,户型89.05㎡;

                18#4套,户型89.01㎡(3套),86.781套);

                19#7套,户型约89㎡(3套),82.09㎡(4套)。

                下金新村(共13套)

                14#13套,户型61.54㎡(房号1-202~5021-802~1602)。

                期房:陶然居(共67套):

                5#9套,户型约89.6㎡;

                6#31套,户型约89.6㎡;

                7#9套,户型约65.7㎡(房号1114~1914)。

                8#18套,户型约48.64㎡(房号204~1904)。

                云水居(共86套):

                3#6套,户型约88.7㎡;

                4#37套,户型约88.7㎡(19套),户型约112.4㎡(18套);

                5#43套,户型约136.99㎡(15套,房号102~802,1002~1602),户型约115.93㎡(28套)。

                产权调换←房的建筑面积最终以交付实测面积为准,产权调换协议签订的面积与交付实测面积时时彩平台不一致的,产权调换房交付时计算房款,结算找差。

                2)被征收房屋与产权调换房差价ξ 结算

                选择高层住宅产权调换的,被征收房屋面福快三江苏积↑的130%以内按优惠江苏快3下载价结算,超出部分按优惠价上浮15%结算,超出部分面积不得超出30㎡。

                选择产权调换的,征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值◥的差价。选择现房※的,征收部门与被征收人一次性结快3平台清差价;选择期◢房的,产权调换房房款的50%部分从被征收房屋补偿总价款中抵缴,其余50%部分在产权调换房交付时缴清。被征收房屋补偿总价款抵缴产权调换房︽房款后,剩余部↑分以银行转账形式支付给被征收人。

                云水居、陶然居产权调换房优惠价安徽福彩快3走势图为6870/㎡,超出被征收房安徽快三开奖结果屋面积130%的,按7900/㎡结算;城北安居苑优大发快三APP惠价为6370/㎡,超出被征收房屋面积130%的,按7320/㎡结算;下金◥新村优惠价为7200/㎡,超出被征收房屋面积130%的,按8280/㎡结算。

                上述优惠价为高安徽福彩快三势图层住宅的第7层价格,其它※楼层计价时,每升高或降低一个楼层价格相应增减30/㎡。云水居、陶然居车位按6万元/个结算,下金新村车位按6.75万元/个结算。

                3)临时安置费

                周转用房位于工人路原胶鞋厂地块,被征收人需自行与房屋管理单位签订房屋租用协议。

                征收住宅吉林快三技巧选择现房产权调换的,按6个月计算临时安置费;选择期房产权调换的,房屋交付期限暂定二年,临时安置费自协议签订之月起前24个月按标准√计算,超过24个月未交付产◆权调换房屋的,超出时间的临时安置费按标准的双倍支付,另给6个月江苏快三破解装修期的临时安置费。

                被征收人选择的产权调换房既有现房又有期房的,临时安置费按现房标准支付。

                2.商业用房产权调换

                1)产权调换房源

                云水居、陶然居及菜场建★设地块用于安置的期房,按被征收商业用房与产权调换江苏省快3房自然间间数1:1原则调换。

                2)被征收房屋与产权调换房差价结算

                被征收房屋面积100%以内按优惠价结算,超出部分按市场价结算。选择产权调换的,征收▲部门与被征收人结清被征收房屋价值与产权调换房价值的差价。选择期房回迁的,产权调换房房款的50%部分从被征收房屋补偿总价款中抵缴,其余50%部分在产权调换房交付时缴清。被征收房屋补偿总价款抵缴产权调换房房款后,剩余部分以银行转账形式支付给被征收人。

                3)临时安置费

                被征收人需自行解决过渡用房。选择期房产权调换的,房屋交付期限暂定二年,临时安置费自协议签订之月起前24个月按标准计算,超过24个月未交付产权调换房屋的,超出时间的临时安置费按标准的双倍支付,另给6个月装修期的神彩争霸下载网址临时安置费。

                3.产权调换房的选房江苏快3软件顺序在签约后通过抽签的办法确定,具体抽签办法选房前另行公告。

                四、补偿补助及奖励

                (一)房屋征收奖励

                征收住宅与非住宅房屋,被征收人签订房屋征收▓补偿协议的,按照被征收房屋主体江苏江苏快3评估价值(不含装修、附属用房价值)的20%给予奖励。强制执行的,不予奖励。

                (二)购房补助

                被征收人选江苏快3开奖结果今天择货币补偿的,自征收补偿协议生效之日起1年内,购买本市行政区域新建一手商品房或二手商品住红彩快三app宅的,凭经备案的商品房购房①合同和不动产预江苏快三大小计划告登记证明(纳税凭证或不动产权江苏快3一定牛属证书)给予被征收房屋主体评估价值10%的购房补助(征收范围公布至征收补偿协议签订期间购买的,同等享受购房补助),实际购房资金少于被征收房屋主体评估价值江苏快3开奖结果走势的,购房补助按实际购房资金10%计算。购房补助仅限被征收人本人及其配偶、父母、子女享受。被征收人新购商品房享受购房补助后,因故退房的,须退回购房江苏快3历史补助。不动产登记部吉林快三开奖结果走势图门凭房屋征收部门的材料办理撤销预告登记手续。

                (三)搬迁费补助

                搬迁费按每户2000元计,建筑面积超出80平方米部分,按每平方米5元增加搬迁费安徽快3杀号。机器设备的搬迁费由具有相应资质的评估机江苏快三开奖号构另行评估确定。

                选山东11选5走势图择货币补偿的,搬迁费按1次计算,选择产权调换的搬迁费按2次计算。

                (四)停产停业损失补偿

                非住宅房屋的停产停卐业损失按被征收房屋价值的百分之五补偿。生产经营者认为其停产停业损失々超过依照上述标准计算的补偿费的,应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的快3江苏快3开奖结果效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料,由双方共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估。

                ()水、电、空调移机补助

                1.水、电“一户一表”的,水表700/户,电表240/户。

                2.固定电话108/,宽带100/户,数字电视100/户。

                3.空调柜机300/,空调挂机180/台;中央空调由具有相应资质的评估机构评估确定。

                4.太阳能热水器河北十一选五走势图500/台;电热水器200/台。

                5.管道燃气,住宅管道燃安徽快3杀几码气迁移2500/户。

                以上15款项目按实际发生数计,被征收人选择货币补偿的按1次计算,选择∏产权调换的按2次计算。

                (六)征收评估、签约、腾空奖励。

                1.房屋评估奖励

                被征收人在规官方快三手机app定期限内,配合房地产彩神彩票评估机构做好被征收房屋评估工作的,每户奖励5000元。

                2.签约奖励

                被征收人在房屋征收决定公告规定的签约期内(20天)签订房屋征收补偿协议的,实行ㄨ如下奖励:

                1)按户奖励

                在签▆约期限的第1-10天签订协议的,每户奖励35000元;

                在签约期限的吉林快三预测第11-20天签订协议的,每户奖励20000元。

                2)按被征收房屋建筑面积(不含附房面积)奖励

                在签彩票江苏快三约期限的第1-10天签订协议,房屋建筑面积超ㄨ过80㎡的,超过部分给↓予200/㎡的奖励,房屋◣建筑面积超过200㎡的,奖励按房屋建筑面积200㎡计算;

                在签约吉林快3直播期限的第11-20天签订协议,房屋建筑面积超安徽快3的玩法过80㎡的,超过部分给予100/㎡的奖励,房屋安徽快三开奖结果今天建筑面积超过200㎡的,奖励按房屋建筑面积200㎡计算;

                超过规定期限签约的不予奖励。

                3.房屋腾空奖吉林快3今天走势图励

                被征收人在协议规定期限内提前腾空房屋,交付房屋、土地所有〗权证及钥匙,未造成被征收房屋结构吉林快三网址破坏,门、窗齐全,水、电、管线保持原样,结清水费、电费等』费用的,每户奖励10000元,超过规定期限腾→空房屋的不予奖励。

                4评估签约腾①空奖励计算时,住宅、商业用房的被征收户,一本房产证为一户,储藏室、架空层、阁楼等附属用房不能单独成户。工业、仓储等其他用⌒ 地上的房屋一宗土地为一户。

                五、房屋用途、面积安徽快三预测的确定,未经产权登记建筑的认定处理

                (一)被征收房屋用途和河北快三走势图建筑面积原则上按照房屋产权登记江苏徐州快三记载的用途和建筑面积确定。房屋产权登记未记载用途的,按城乡规划、国土资源部门批准的用途确定。

                (二)未经▽产权登记建筑按《兰溪市市区国有土地上房屋征收◆未经登记建筑调查认定补偿办法》认定处理。

                (三)199041日《中华吉林快三快三开奖结果彩神通手机版共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用的,按照改变后的用途确定。

                按照改变后的用途补偿的,对被征收人的补偿中扣除◥被征收人依法安徽快3遗漏值应当补交的土地收益金。

                六、房地彩神app下载产价格评估机构的确定及对评估】结果异议的处理

                (一)房地产价格评估机构的确定

                房地产价格评估机构由♂被征收人协商选定;房屋征收⊙决定公告后10日内仍不能协商选快3平台定的,由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则∮投票确定,或者采彩神彩票取摇号、抽签等方式随机确定。

                参加投票确定或者随机确快三app平台官网下载定的候选房地产价格评估机构不得少于三家。投票确定房地▂产价格评估机构的,应当有过半ㄨ数的被征收人参加,投票确定的房地产价格评估机构应当获得参加投票的被征收安徽新快三人的过半数选票。

                投票确定或者随机确定房地产价格评估机构应当由公证机构现场公证。

                (二)对评估结果异议的处理

                被征收人或者房屋征收部门对评估】结果有异议的,应当自收到评估报告之日△起10日内,向出具评估报告的房地产价格评估机构书面申请复核评估。对房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

                七、契税减免政策◥

                (一)被彩神Ⅱ下载征收人的产权调换房或新购置的商品房办理不动产登记↓时,购房成交价中相当于被←征收房屋补偿价吉林快三预测软件值部分免收契税。

                (二)对房屋征收范围公布至签订补偿协议彩票快3吉林期间购买商品房的被征收人,按期签约的♀,办江苏快3投注理不动产登记时,如吉林快三天未缴纳契税,给予减免相当于被征收房屋补偿价值部分的』契税;已缴纳契吉林快三开奖的走势税的,凭补偿协议和房屋买卖协议、契税凭证及不动产登记证书由征福彩吉林快三收实施单位补偿相当于被征收房屋补偿价值部分的吉林快3一定牛网契税。

                八、签约期限

                签约期吉林省快三的图限为20天,具体签约起止时间在房屋征收评估机构选定吉林快3走试图后,由房屋征收部门另行公告。

                九、其他

                1.被征收房屋如有抵押、查封的,按相关法律、法规■的规定处理。

                2.被征收人子女入学房屋认定时,凭补偿协议可选择被征收房屋、产权调换房▽屋或者自行购置的商品房(已取江苏快3庄家得房产证)进行认定。补偿协议适用被征收人子女入学认定年限为五年。

                3.机关事业单位及国有企业单位房屋的征收补偿另行统一处理。

                4.房屋征≡收范围内集体土地上房屋另行处置。

                十、本方案由房屋征收部门负责解释。

                 

                 

                附件:征收区块成套安徽快三全能版计划住宅预评估比准价参考值

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                附件:

                征收区块成套住宅预评估比准价参考值

                北门菜场迁建及周边道路拓宽工程国有土地安徽快3万能走势图上房屋征收范围内,混合结构出让用地的成套住宅预彩神平台评估比准价(第二层中间套价▲格)为8700/㎡。被征收房屋评估价格最终由依法甘肃快三app选定的评估机构,以征收决定公告之日为评估时点吉林快三今app评估确定。